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전세 사기, 공인중개사가 억울하게 공범으로 몰렸다면? 최근 전국적으로 조직적인 전세 사기를 벌인 임대인과 공인중개사 일당이 사기 혐의로 구속 기소되어 재판에 넘겨지는 사건이 큰 이슈가 되고 있습니다. 이들은 수백 명의 피해자로부터 200억 원대의 전세금을 편취했으며 피해자의 대부분은 신혼부부나 사회 초년생인 젊은 층이었기 때문에, 이 사태에 대한 사회적 분노와 함께 해결책 마련에 대한 요구가 더욱 커지고 있습니다. 특히 이 사건에서 공인중개사들이 정상적인 매물인 것처럼 위장하여,전세 사기에 가담한 경우가 많았는데요. 반대로, 공인중개사가 정상적인 매물을 중개했음에도 불구하고 전세 사기의 공범으로 억울하게 몰리는 경우도 발생하고 있습니다.  이번 포스팅에서는 공인중개사가 전세 사기 공범으로 지목되었을 때 대처 방안에 대해 알아보겠습니다. 깡통전세와 전세 사기..
학교폭력으로 인한 강제전학, 어떻게 대처해야 할까? 최근 넷플릭스 드라마 ‘더 글로리’가 큰 화제를 모으면서, 학교폭력이 다시금 사회적 이슈로 떠오르고 있습니다. 학교폭력은 학생을 대상으로 발생하는 여러 가지 폭력 행위를 말하는데요.구체적으로는 상해, 폭행, 협박, 성폭력, 따돌림, 사이버 따돌림 등 신체적, 정신적, 재산상의 피해를 초래하는 행위를 포함합니다.  학교폭력의 가장 큰 문제점은 청소년기에 발생한다는 것입니다. 이 시기는 신체적, 정신적으로 활발히 성장해야 할 때인데, 학교폭력은 이 중요한 발달 과정을 방해하여 청소년의 정상적인 성장을 저해하고, 나아가 삶 전반에 큰 지장을 초래할 수 있습니다. 피해 학생뿐만 아니라 가해 학생 역시 성인이 된 후에도 후회와 부정적인 영향을 겪게 될 가능성이 큽니다. 그래서 학교폭력은 우리 사회에서 반드시 해결..
강제추행, 처벌 수위와 공소시효에 대한 모든 것 지난해 6월 두 명의 연극배우가 여성단체에 극단 대표 두 명으로부터 수년간 성폭력을 당했으며, 심지어 일부 가해자 부인들이 피해자들을 간통죄로 협박했다는 사실을 알렸습니다. 그러나 피해자들은 가해자들의 영향력 때문에 신고하지 못했다고 합니다. 이 사건 이후 여성단체는 기자회견을 통해 엄정한 수사를 촉구했고, 결국 검찰은 1년간의 수사 끝에 광주 연극계 인사들을 강제추행 등의 혐의로 불구속기소 했습니다. 이처럼 일상에서 빈번하게 발생하는 강제추행은 버스나 지하철 같은 밀집된 장소에서 흔히 일어나며, 직장에서 지위를 이용한 성추행도 문제가 되고 있습니다. 강제추행은 가해자의 의도적인 신체접촉으로 인해 피해자가 성적 수치심을 느끼는 상황을 의미하며, 이는 형사처벌이 가능한 범죄입니다.  이번 포스팅에서는 강제..
교통사고 후 현명한 처리 방법: 보험부터 합의까지 일상 속에서 교통사고는 생각보다 빈번하게 발생합니다. 가벼운 접촉사고는 보험 처리를 통해 비교적 간단하게 마무리할 수 있지만, 중상해나 사망사고가 발생하면 그 이상의 대처가 필요합니다. 운전 경력이 오래된 베테랑 운전자라 할지라도, 큰 사고가 발생했을 때는 대처하기 쉽지 않습니다.  이번 포스팅에서는 교통사고 발생 시 대처 방법에 대해 이야기해보겠습니다. 경미한 교통사고의 처리 방법 교통사고가 발생하면 우선적으로 운전자 및 동승자의 부상 정도를 확인하게 됩니다. 부상 여부는 상해급수를 통해 판단되는데, 경상인 경우는 12, 13, 14급을 받게 됩니다. 이런 경미한 상해는 골절이나 탈구가 없으며, 증상이 완화될 때까지 병원 치료와 보험사와의 합의로 사건을 마무리할 수 있습니다. 이러한 경우에는 별도의 전..
재판이혼의 모든 것: 절차, 장단점, 소송 비용 결혼 생활을 유지하는 동안 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다. 성격 차이, 고부 갈등, 배우자의 외도 등 다양한 이유로 부부 관계가 파국으로 치닫게 되는 경우, 결국 이혼을 선택하는 부부들이 있습니다. 이혼 절차는 크게 협의이혼과 재판이혼으로 나뉘며, 상황에 따라 적절한 절차를 선택하게 됩니다. 협의이혼 vs 재판이혼 부부가 서로 이혼에 동의하고, 재산 분할이나 자녀 문제 등에 대한 합의가 원만하게 이루어졌을 때는 협의이혼을 통해 간단하게 이혼을 마무리할 수 있습니다. 협의이혼은 부부 간의 합의가 중요하며, 법적 절차가 비교적 간소합니다.그러나 부부 중 한쪽이 이혼에 동의하지 않거나 재산 분할, 자녀 친권 및 양육권 등의 문제로 의견 차이가 클 경우 재판이혼 절차를 진행해야 합니다. 이번 포스팅에서는..
부동산 매매계약 취소, 그 기준과 절차 알아보기 최근 부동산 시장의 변화에 따라 부동산 거래가 활발하게 이루어지곤 하는데요. 부동산 거래 금액은 크고 투자가치도 높은 자산이기 때문에, 매수인이나 매도인의 이익을 따져 매매계약을 취소하는 경우도 종종 발생합니다. 매도인은 더 높은 시세차익을 기대하며 두 배의 위약금을 지불하고 계약을 취소하거나, 매수인은 경기 불안으로 계약금을 포기하고 계약을 철회하기도 하죠. 그러나 이러한 과정에서 분쟁이 발생해 소송까지 이어지는 경우도 있습니다.  이번 포스팅에서는 부동산 매매계약의 취소와 해제에 대해 알아보겠습니다.  1. 부동산 매매계약이란? 부동산 매매계약은 부동산 소유자인 매도인이 매수인과 계약을 체결하여 매매대금을 받고, 매수인에게 소유권을 이전해주는 거래를 말합니다. 일반적으로 계약금, 중도금, 잔금의 순서..
카메라등이용촬영죄(카촬죄), 초범이라도 안심할 수 없는 이유 최근 AI 기술이 발전하면서, 현실과 매우 비슷한 캐릭터를 만드는 것이 가능해졌습니다. 하지만 이 기술이 긍정적인 용도에만 사용되는 것은 아닙니다. AI를 이용한 아동·청소년 성 착취물이 늘어나고 있다는 소식이 전해지고 있는데요. 실제로 가상의 캐릭터를 이용해 아동 성착취물을 제작하거나 소지한 경우에도 아동·청소년성보호법(아청법) 위반으로 처벌을 받는 추세입니다. 법원은 이러한 성 착취물의 제작, 소지 행위가 아동에 대한 성범죄를 유발할 수 있다는 이유로 징역형을 선고하는 경우가 많습니다. 뿐만 아니라 최근 불법 촬영, 즉 카메라를 이용한 성범죄가 사회적 문제로 떠오르고 있습니다. 스터디 카페에서 여학생들의 신체를 200여 차례 불법 촬영한 남성의 사건이 있었는데요. 그가 1년여 동안 수백 차례 불법 촬..
이혼 소송 전 '가압류'가 중요한 이유와 절차 이혼을 진행하면서 부부가 재산을 나누는 과정은 상당히 복잡할 수 있습니다. 만약 서로 재산 분할에 대한 의견이 일치하지 않거나, 한쪽이 터무니없는 금액을 요구할 경우 이혼소송을 통해 분쟁이 해결되기도 합니다. 특히, 이혼 과정에서 일부 배우자가 재산을 은닉하거나 처분하는 경우가 흔히 발생하기 때문에, 이러한 상황을 방지하기 위한 '가압류' 조치가 필요할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 이혼 소송 전 '가압류'의 의미와 중요성, 그리고 그 절차에 대해 알아보겠습니다. 1. 가압류란 무엇인가요? 가압류는 금전으로 환산할 수 있는 채권에 대해 장래의 집행을 보전하기 위해, 채무자의 재산을 미리 압류하여 처분하지 못하게 하는 제도입니다. 즉, 상대방이 재산을 은닉하거나 처분할 가능성이 있는 경우 이를 사전에 차..